Cuánto hay que bajar el falso techo

La pregunta se contesta con una cifra y la cifra casi nunca es la de la máquina. Lo que baja el techo es el obstáculo más bajo de todo el recorrido, y en una vivienda normal ese obstáculo es el desagüe o el plenum de zonificación, no la unidad interior.

Aquí va la cuenta pieza a pieza, con las alturas que publican las tarifas de Daikin, Toshiba, Fujitsu y Airzone, dos ejemplos resueltos con la misma máquina y seis centímetros de diferencia entre ellos, y la lista de palancas cuando el resultado no entra.

¿La cuenta es una suma o un máximo?

Un máximo, y luego una suma de dos términos. Las piezas no van una encima de otra: van una detrás de otra a lo largo del recorrido del aire y del agua. Lo que te obliga a bajar el techo es la que cuelgue más.

Bajada = el más bajo de los tres caminos + el canto del propio techo

Los tres primeros compiten entre sí; el cuarto se suma siempre, porque está debajo de todo. Y no se miden en el mismo punto: la máquina manda donde está la máquina, y el desagüe manda al final de su recorrido, que suele ser el otro extremo de la casa.

Por eso dos instalaciones con la misma unidad piden techos distintos. La altura de la unidad es el dato que todo el mundo busca y el que menos manda.

Cuánto mide la unidad interior: alturas de tarifa

Las alturas de las interiores de conductos que distribuye Termoclima, tal como vienen en las tarifas de 2026:

Dos lecturas que ahorran discusiones con el arquitecto:

• La gama doméstica cabe en 20 cm y la comercial, en 25 o 28. Entre la baja silueta de 198 mm y la de presión disponible de 245 hay 47 mm, menos de lo que te va a costar el desagüe en cuanto se aleje cinco metros.
• La alta presión es otra liga. De 300 a 470 mm. Si el proyecto tiene redes largas y el techo está justo, el problema no es la altura: es que esa máquina no va en un falso techo de vivienda. Ahí se mira cassette o suelo-techo, o se cambia de sitio la máquina.

El alto no es lo único que hay que reservar. El fondo de la FBA-A9 es de 800 mm y el de la Suzuka slim, de 450, y eso decide por dónde entra el equipo y qué registro hace falta. Toda la gama, en conductos.

¿Cuánto añade el plenum motorizado si zonificas?

Esta es la pieza que más veces rompe la cuenta, porque se decide tarde y porque puede ser más alta que la máquina. El plenum va enganchado a la boca de impulsión, así que si mide más que la unidad, cuelga por debajo de ella y manda él.

Las cuatro versiones del Easyzone 25 Plus de Airzone, de su tarifa de 2026 (págs. 24 y 26):

Lo que cuesta zonificar, en centímetros de techo:

• Con compuertas de Ø 150 te quedas en 210 mm, por debajo de una FBA de 245: el plenum es gratis en altura.
• Con compuertas de Ø 200 el suelo es 250 o 300 mm, y entonces da igual que hayas elegido una baja silueta de 198. Pagas 100 mm de techo por el diámetro de las compuertas.
• El Compact se pide en dos partes: el cuerpo, con la central y las compuertas, y el cuello a medida de cada marca y modelo de unidad. El cuerpo mide 250 mm de alto y 290,1 mm de profundidad, en tamaños de 987, 1.187 y 1.487 mm de largo.

Cuál de los dos diámetros te toca lo decide el caudal por zona, no el techo. Si la cuenta no sale, la salida no es forzar el Ø 150: es zonificar con rejilla motorizada, que es lo que se ve más abajo. Sistemas completos, en zonificación.

¿Cuánto hay que reservar para el conducto?

El alto libre del conducto sale del caudal y de la velocidad, y eso está resuelto en el esquema de aire acondicionado por conductos. Lo que interesa aquí es que la misma sección se puede repartir de muchas formas, y cada reparto cuesta un techo distinto.

Con una Daikin FBA50A9, que mueve 15 m³/min —900 m³/h— en velocidad alta (tarifa de abril de 2026, pág. 69), y un tronco a 5 m/s hacen falta 0,05 m² de paso libre. Tres formas de conseguirlos:

Aplanar de 200 a 125 mm libres te devuelve 75 mm de techo sin tocar la máquina ni el caudal. No es gratis: el perímetro crece un 17 %, y con él la superficie que roza y la pérdida de carga. Con una máquina de 30 o 40 Pa de presión disponible eso se nota, así que se aplana y después se comprueba la presión, no al revés.

Al aplanar hay otro tope. El manual de montaje CLIMAVER no pide refuerzos perimetrales mientras el lado mayor no pase de 400 mm, sea cual sea la presión hasta 800 Pa; de 401 a 500 mm aparecen a partir de 601 Pa, y de 751 mm en adelante hacen falta cada 1.200 mm incluso por debajo de 200 Pa. El conducto de 500 × 100 pasa, el de 800 × 65 ya es otra obra.

Y el aislamiento se suma siempre a las dos caras:

• Panel tipo CLIMAVER, en 25 y 40 mm de espesor: +50 u +80 mm al alto libre. El de 25 mm da 0,78 m²·K/W, por encima de los 0,75 que salen de la exigencia del RITE.
• Chapa con manta por fuera: el RITE (IT 1.2.4.2.2) da por válidos, hasta 70 kW y con un material de conductividad 0,040 W/(m·K) a 10 °C, 30 mm en interiores y 50 mm en exteriores, así que +60 o +100 mm.
• El manual de la FBA-A9 pide lo mismo por su cuenta: aislar el conducto con lana de vidrio o espuma de polietileno de 25 mm de grosor.

Los espesores y la cuenta cuando el material tiene otra conductividad están en espesor de coquilla y aislamiento según el RITE. Material de red, en conducto y accesorios.

Cómo se calcula lo que baja el desagüe

Esta es la partida que la gente no mete en la cuenta y la que decide el techo al final del recorrido. El agua de condensados va por gravedad, y la gravedad pide pendiente.

Del manual de instalación de la FBA-A9 y la ADEA-A (4P456962-1F, 2025.06):

1/100 son 10 mm por cada metro. Si la máquina está junto al baño y el desagüe recorre 2 m, la tubería acaba 20 mm por debajo de donde salió. Si el desagüe tiene que cruzar la vivienda hasta la única bajante, 8 m, acaba 80 mm por debajo. Eso baja el techo en el tramo final tanto como si hubieras cambiado de máquina.

Lo de la nivelación no es un detalle de acabado: el manual avisa de que, si la unidad se inclina en contra del sentido del condensado —levantada por el lado del desagüe—, el interruptor de flotador puede fallar y gotear. La máquina va nivelada y la pendiente la da el tubo, no la máquina.

Qué registro hay que dejar, y qué pide el RITE

El registro no es un extra y no se decide al pintar. Son dos artículos distintos del RITE:

• IT 1.1.4.3.4, aperturas de servicio: «Los falsos techos deben tener registros de inspección en correspondencia con los registros en conductos y los aparatos situados en los mismos». Y antes, en el mismo apartado: las redes de conductos llevan aperturas de servicio según la UNE-ENV 12097, y cualquier elemento montado en la red tiene que ser desmontable o tener acceso.
• IT 1.3.4.4.3, accesibilidad: «En los falsos techos se deben prever accesos adecuados cerca de cada aparato que pueden ser abiertos sin necesidad de recurrir a herramientas», y «la situación exacta de estos elementos de acceso y de los mismos aparatos deberá quedar reflejada en los planos finales de la instalación».

El fabricante pone las cotas. La FBA-A9 pide ≥ 500 mm de espacio para el mantenimiento por el lado donde están el desagüe y el cableado, y la abertura de techo tiene que quedar dentro de estos límites, según la clase:

En altura el registro no suma, porque se abre hacia abajo. Lo que suma es que tiene que poder abrirse: una trampilla justo debajo del fondo de la máquina no deja sacar el filtro ni acceder a la bandeja, y el inspector lo ve en dos minutos. Con aspiración conducida y sin apertura de servicio, el manual manda cambiar la posición de los filtros; si va a quedar inaccesible, el retorno se resuelve con rejilla portafiltros.

El canto del propio techo

Debajo de todo está el techo. En la ficha del perfil T-60 de Pladur, la altura de las alas —el canto del perfil— es de 27,4 mm, y la placa N 13 de su gama mide 12,5 mm de espesor: unos 40 mm de perfil más placa en estructura simple, y en torno al doble si la estructura va cruzada, con maestra y perfil. El T-45 es más plano.

Esos 40 mm son el suelo, no la cifra final: lo que de verdad fija el plenum es la horquilla o la varilla de cuelgue, y eso lo dice el sistema de techo, no el de clima. Y no está contado el juego de la máquina: el manual de la FBA-A9 pide pernos de suspensión M10 fijados con tuerca y arandela por arriba y por abajo del soporte, más caucho antivibratorio en los pernos. Mide tu herraje y súmalo; lo que no se puede es contar con cero.

Ejemplo resuelto: 5 kW y cuatro zonas, dos veces

Misma potencia, misma casa, dos decisiones distintas. Unidad Daikin FBA50A9 (245 mm), tronco de 400 × 125 libres con panel de 25 mm (175 mm exteriores) y techo de 40 mm. El desagüe se cuenta desde el fondo de la unidad, que es la hipótesis prudente.

Seis centímetros, con la misma máquina y el mismo caudal. Y fíjate en qué manda: en los dos casos, el desagüe. En el A ni la unidad ni el plenum llegan a los 265 mm del tubo; en el B, el plenum de Ø 200 sube a 300 y aun así se queda por debajo de los 325 del desagüe.

Si en el caso A se cambia la FBA50A9 por una baja silueta de 200 mm, el desagüe a 2 m se queda en 220 mm, el plenum Slim en 210 y el conducto en 175: bajada de 260 mm. Entre ese 260 y el 365 del caso B hay más de diez centímetros, y ninguno de los dos es un error de cálculo: son dos proyectos distintos.

Dos cosas que este ejemplo no incluye y que puede que a ti sí te toquen: el sifón en el entronque con el saneamiento, que mide lo que mida, y el cruce de dos conductos en el mismo punto, que suma los dos cantos.

Qué hacer cuando no cabe

Por orden, de lo que más devuelve a lo que más cuesta:

La rejilla motorizada merece números, porque es la palanca que más techo devuelve. Las rejillas inteligentes de Airzone se fabrican en alturas de 100, 150 y 200 mm y largos de 200 a 800 mm, con 166,80 mm de profundidad en la de triple regulación, 128,20 en la de doble deflexión y 137 en la de lama curva (tarifa de 2026, pág. 41). Las motorizadas de Koolnova van en las mismas tres alturas —100, 150 y 200 mm— y anchos de 200 a 1.000 mm (tarifa de 2026, pág. 8 del PDF). Frente a un plenum Standard de 300 mm, una rejilla de 100 mm con 167 de fondo cambia la cuenta entera: el conducto vuelve a ser el que manda.

Errores que te dejan el techo corto

• Mirar solo el alto de la unidad. Es la pieza que menos manda de las cuatro.
• Olvidar el desagüe. Diez milímetros por metro no se ven en el plano y se ven en la obra.
• Decidir la zonificación después del techo. El salto de Ø 150 a Ø 200 son 90 mm de plenum, y el caudal por zona no se negocia.
• Contar el conducto por su medida libre. El aislamiento va por fuera: +50 mm con panel de 25, +60 con 30 mm de manta.
• Aplanar sin volver a la presión. El perímetro crece, la pérdida de carga también, y la presión disponible de la máquina sigue siendo la misma.
• Dejar el registro para el final. El RITE pide acceso cerca de cada aparato, sin herramientas y reflejado en los planos finales; la FBA-A9 pide 500 mm de espacio de mantenimiento.
• Restar la bajada y no comprobar la altura libre que queda. En local comercial, el Real Decreto 486/1997 no baja de 2,5 m.
• Nivelar la máquina con pendiente. La pendiente la da el tubo. La máquina, nivelada en las cuatro esquinas.